Dostupné bývanie v atraktívnej lokalite
Ponúkaný 2 – izbový byt sa nachádza na Ondavskej ulici č. 14, v rámci mestskej časti Ružinov – kat. územie Nivy, oblasť Starý Ružinov.
Galéria
Sumár ponuky
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková výmera je 51m2: z čoho 46,2 pripadá bytu, 3,4 na loggiu a 1,5 pivnici
7/9 poschodie
ideálna východná orientácia
4 menšie byty na poschodí
BYTOVÝ DOM:
Novšia panelová výstavba z roku 1989
Zateplená fasáda
Nový výťah
Moderný vchodový vrátnik
Spoločná miestnosť využívaná ako kočíkáreň
Modernizovaná strecha vďaka nadstavbe z roku 2005
BYT:
Čiastočná rekonštrukcia z roku 2010
Murované jadro
Nové vodovodné potrubie v rámci kuchyne, kúpeľne a toalety
Vymenené plastové okná a bezpečnostné dvere
Orientácia miestností poskytuje ničím nerušený výhľad a zabezpečuje prijateľnú teplotu aj v letných dňoch
DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba poskytuje široké možnosti úložného priestoru
Dostatočne veľká kúpeľna so sprchovým kútom umožnuje umiestniť práčku aj so sušičkou, vďaka oddelenej toalete
V spáľni vieme umiestniť manželskú postel a jeden menší pracovný stôl. K doplneniu úložného priestoru prispeje roll-door skriňa
Loggia s posuvným okenným systémom poskytuje okrem výhľadu aj možnosť posedenia
Obývacia miestnosť s jedálenskou časťou je momentálne oddelená od kuchyne, čo je možné v rámci rekonštrukcie meniť a zvýšiť využitie metráže oboch miestností
LOKALITA:
Poloha tohto bytu je bezkonkurenčná, vzhľadom na to že sa nachádza na samom začiatku Ružinova a zároveň susedí s hranicami Starého a Nového mesta čím sa plnohodnotne radí do širšieho centra.
V pešej dostupnosti nájdeme Billu, Hotel Nivy, Zimný štadión Ondreja Nepelu, nový futbalový štadión na Tehelnom Poli, Plaváreň Pasienky a Hant-arénu.
Najbližšia zastávka autobusu je vzdialená dve minutý, električka zase tri a v úplnom centre sme prakticky do 10 minút.
Parkovanie sa spravuje mestskou parkovacou politikou PAAS, vďaka čomu je možné vždy komfortne zaparkovať priamo pred domom.
PREČO KÚPIŤ BYT NA ONDAVSKEJ?
Investičná lokalita so stavebnou uzáverou a vznikom nového kultúrneho centra Istropolis
Vysoký dopyt po prenájme, blízkosť univerzít a strategických dopravných ťahov
V rámci vchodu menej bytov, len s obdobne veľkou metrážou
Nízke náklady
Tichá bytová jednotka vďaka poschodiu a orientácii miestností
Prípadná rekonštrukcia nevyžaduje vysoký rozpočet
Súčasťou fotiek je pôdorys aktuálneho stavu a vyzobrazenie možnej zmeny dispozície v rámci rekonštrukcie.
Kompletná cena nehnuteľnosti je 165.000 eur a zahŕňa komplexný právny-zmluvný servis, všetky poplatky spojené s prevodom a hypotekárne poradenstvo.
