Na tomto dome som absolvoval rekordný počet obhliadok a tým myslím viac ako 50 🙂 Úspechom bol do detailu vyladený home-staging a následná prezentácia, čo nám vo finále prinieslo predaj v dobe 30 dní s výslednou cenou o 5 tisíc viac ako bolo plánom.

Galéria

Sumár ponuky

Hľadáte nový, funkčný, nadštandardne zariadený rodinný dom s jednoduchým prístupom do Bratislavy?
V tom prípade neprehliadnete túto novostavbu 10 ročného 5 – izbového tehlového dvojdomu na začiatku obce Rovinka

Tento dvojpodlažný rodinný dom je súčasťou dvojdomu. V roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru – fasády, zateplenia, okien, strechy a tiež interiéru, kde bol kompletne na novo vyhotovený štandardom.

Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 378m2 (vrátane podielu na spoločnej prístupovej ceste).

Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada, záhradný domček, terasa a prístrešok. V rámci plochy záhrady je miesto na dobudovanie bazéna.

Na súkromnej ulici sa nachádzajú dva dvojdomy (2×2), z čoho tento nemá po jednej strane žiadneho priameho suseda a poskytuje zo všetkých ostatných najvyšší komfort a zároveň súkromie z bývania.

Celková obytná plocha domu je 127m2 (81+46), k čomu prislúchajú ešte terasy na poschodí 5+23m, terasa na prízemí 26m.

Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, WC pre hostí, spálňa(+samostatný šatník o rozlohe 4m2), jedáleň, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s východom na terasu.

Dispozícia Poschodie: chodba, 3x samostatné izby (každá s vlastným vstupom na terasu), práčovňa a kúpeľňa s vaňou.

Dom má k dispozícii všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a optiky pre tv a internet. Dostupné je 220/380V napätie a tiež vlastná studňa na pozemku.

Vykurovanie je v dome riešené plynovým prietokovým kotlom, vedeným na radiátory. Prízemie ma dodatkové kúrenie v podobe nízkonákladového elektrického podlahového kúrenia pomocou eko-rohoží.

Podlahy na prízemí sú vyhotovéne s nadštandardným bielym gressom s hnedým mramorom (dovoz Dubai).

Vo všetkých izbách na poschodí + spálňi na prízemí je položená široká plávajúca podlaha – dub marony.

Na prízemí v kuchyňi, jedálni a obývačke sú znížené stropy kvôli led podsvieteniu a zníženým nákladom na vykurovanie.

Vstavané skrine na mieru sú súčasťou spáľne so šatníkom a taktiež roll-dooru v chodbe.

Súčasťou zariadenia je práčka so šušičkou Bosch, kuchynská linka Schuller so vstavanými spotrebičmi Bosch a americkou chladničkou Samsung.

V celom dome sú osadené nové plastové okná s izolačným trojsklom na ktorých sú umiestnené plne elektrické, hliníkové žalúzie.

Vsetky spálne, pracovňa a obyvačka majú kompletnú kabeláž pre optické pripojenie.

V kúpeľni na poschodí bola práve umiestnená čisto nová vaňa – vo vyššom štandarde.

Celé vybavenie domu je prispôsobené modernému, dizajnovému štýlu.

Na ulici pri dome sa nachádza detské ihrisko a dostupnosť do Bratislavy je jednoduchá, vzhľadom na umiestnenie na začiatku obce.

Na parkovanie je k dispozícii prístrešok pre 1 auto, ďalšie 2 parkovacie miesta sú dostupné v rámci pozemku.

Prevádzkové náklady domu sú veľmi nízke a to 130 eur vrátane elektriky, vody, plynu aj internetu.

Kúpou tohto domu na Vás nečakajú žiadne ďalšie investície, vzhľadom na vykonanú rekonštrukciu pri ktorej sa rozhodne nešetrilo a nebol vynechaný jediný meter štvorcový.

Prídte sa presvedčiť o tom, že na dome nenájdete jedinú chybičku a na nasťahovanie Vám bude stačiť zubná kefka! 🙂

Kompletná cena nehnuteľnosti je 277.900. V uvedenej cene je zahrnuté kompletné zariadenie od dizajnérskeho nábytku až po kvalitné spotrebiče.